广州房屋抵押贷款|个人房产抵押贷款|银行抵押贷款，有房产证就能贷款

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1．以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限＋授信期限≤30年。

2．以房屋为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：

一是借钱人年龄＋授信期限≤60年，符合银行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的＂双优＂个人客户标准的，借钱人年龄＋授信期限

二是房屋已使用年限＋授信期限≤40年。在此基础上结合抵押物的变现能力、借钱人还款能力等综合确定授信期限。

房屋抵押借钱有哪些条件？

1、年龄在18~

55周岁（部分小额借钱机构可接受有小孩或者老人共有产权）；

一般房屋抵押借钱额度为房屋评估价格的50~

70％左右（部分银行可能会有所增加具体以银行给出的为准）；

房屋抵押借钱的期限一般为1年~

10年（少数银行对与客户长可到30年，不过借钱结束后借钱人年龄不能超过60岁）；

2、抵押房屋的房龄在20年内（少数银行可做30年内、多数有备用房屋更容易审批）；

抵押借钱的借钱利率一般为基准利息上浮10％~

20％左右；

广州有一定合法还款来源（有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押借钱月还款的2倍，有存款单，有股票基金其他房屋等资产证明）；

广州抵押房屋的个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）；

3、目前银行可接受的房屋类型有商品房、商铺、按揭房、二次抵押借钱、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明（提供更多的资产证明。办理房产抵押借钱，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房屋、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房屋抵押借钱额度、期限和成功率。

想要办理房产抵押借钱,企业房屋购买合同抵押贷款,抵押住房银行周转贷款,全款房抵押借钱不押房,公积金信用借钱等房屋抵押贷钱，那先来来接下办理这些业务要的一些费用

1、评估费

一般来说，用房屋来抵押贷钱都是需要先评估的，广州佛山贷钱机构会根据、广州佛山专业评估公司评估的价格来判定贷钱的额度。评估公司会根据抵押房屋的位置、周围配备、房屋面积、房屋房龄等综合情况出具具体的评估价格。

2、律师费

咨询律师合同内容，了解房屋抵押的其他合法项目。

3、保险费。在商业房屋抵押贷钱和组合贷钱中，以抵押房屋的方式申贷的，需购买广州佛山房屋财产险。这是对广州佛山贷钱机构的保障，也是对抵押房屋的人的保障。

4、房屋抵押登记费。收取抵押登记费每平方米0.30元（建筑面积）。

5、公证费。公证费一般在一两百元左右。不过不是广州佛山每家贷钱机构都需要公证的，也有些广州佛山贷钱机构不需要公证就可以申请。

房屋抵押借钱，正规借钱公司收费公心、公正、公开、公平。值得信赖！

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银行房屋抵押贷钱,抵押房子手续借款,个人抵押房屋借款,抵押住房银行装修借钱,抵押住房贷款不押房,典当贵重礼品借款等需要什么材料

1、申请人及配偶的身份证、户口本、广州佛山居住地址证明、结婚证(或离婚证)等。

2、个人收入证明(银行格式)或资产状况证明(税单、近6个月银行流水)等。

3、抵押房屋的房屋产权证及购房合同。

4、广州佛山贷钱用途证明，例如购房合同(认购书、采购合同、购车发票)等。